Демография станет главной движущей силой финансовых рынков в ближайшие десятилетия.

Демография станет главной движущей силой финансовых рынков в ближайшие десятилетия.

Инвестиции в дома престарелых

Примерно 150 лет назад казалось немыслимым, что рожденная в наши дни девочка из Японии с 50%-ной вероятностью доживет до 100 лет. Между тем за это время средняя продолжительность жизни в мире увеличилась в два раза. К 2050 году доля людей в возрасте 60 лет и старше удвоится, численность пожилых достигнет 2 млрд человек — прогноз Всемирной ассамблеи по проблемам старения ООН от 2007 года. Общеизвестно, что это становится дополнительной нагрузкой для пенсионных бюджетов. Но еще и отличным источником заработка для инвесторов.

Спрос на услуги и товары, обеспечивающие привычно высокий уровень жизни пожилым людям в развитых странах, стабильно растет. Это обстоятельство уже сейчас учитывают в инвестиционных стратегиях многие фонды. «Постепенно пожилые люди начинают оказывать все большее влияние на экономику, формируется отдельный сектор рынка, ориентированный на удовлетворение потребностей именно старшего поколения. И с каждым годом доля этого сектора возрастает», — пояснил Николас Батрел, портфельный менеджер Lombard Odier.

Этот банк управляет фондом Golden Age, 80% его активов инвестировано в акции развитых стран (75,4% портфеля — здравоохранение, 6% — финансовый сектор). Среди вложений фонда — акции Life Technologies (ведущий производитель биотехнологических инструментов для научных исследований), Baxter International (продукты, которые сохраняют жизнь людей с гемофилией и иммунными нарушениями), Brookdale Senior Living (крупнейший в США владелец и оператор домов престарелых). Фонд планирует обыгрывать рынок на 10–12% в течение трех лет. С момента запуска в ноябре 2009 года он показал доходность 22,4% (рыночный ориентир — 18,9%).

Новые возможности для инвестирования появляются не только благодаря старению развитого мира. Одним из этапов демографического перехода является «окно роста». Вот как оно возникает. Сначала снижается смертность (прежде всего детская) и растет общая численность населения, которое становится моложе. Затем происходит спад рождаемости, доля детей сокращается, а доля трудоспособного населения возрастает. Этот период низкой демографической нагрузки и есть дивиденд, проявляющийся в росте производительности труда и повышении уровня жизни. Развитый мир уже завершил этот переход, но для стран Азии и Латинской Америки «окно роста» будет открыто еще несколько десятилетий. По данным ж-ла Forbes.

Медитативный дизайн апартаментов в японском отеле Kyoto Kokusai Hotel

Современные «медитативные» номера в японском отеле Kyoto Kokusai Hotel

Усталость, эмоциональные, физические и визуальные перегрузки – проблема современности, освободиться от которой может помочь правильно организованное жизненное пространство, – считают специалисты из архитектурной студии Kengo Kuma and Associates. Комфортабельный отель Kyoto Kokusai Hotel предоставляет перфектные минималистские номера класса люкс, совместившие роскошь, утонченный стиль, современные технологии и медитативность, присущую философии дзен.

Инвестиции в отели российской столицы за полгода увеличились в восемь раз.

В первом полугодии 2011 года объем инвестиций в гостиничную недвижимость московского региона составит около 800 миллионов долларов, что в 8 раз превышает значение данного показателя за весь 2010 год. Об этом идет речь в исследовании компании Praedium Oncor International.

Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты отмечают покупку структурами казахского миллиардера Булата Утемуратова пятизвездочного отеля Ritz-Carlton. Сумма сделки оценивается в 700 миллионов долларов. Кроме того, бизнесмены Зарах Илиев и Год Нисанов приобрели гостиницу “Союз” на Воробьевых горах, а “Система-Галс” заключила сделку по покупке гостиницы “Пекин”.

Radisson Royal Moskow

По прогнозам экспертов, в 2011 году доля сделок в гостиничном сегменте составит 13-15 процентов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России (по итогам 2010 года этот показатель составил 2,4 процента).

Согласно обзору, с начала года в столице было открыто три гостиницы (две пятизвездочные и и одна трехзвездочная) совокупным номерным фондом 622 номера. Таким образом, на конец первого полугодия общий объем качественного номерного фонда Москвы составляет 40,4 тысячи номеров. На отели категории 5 звезд приходится номеров (10,4 процента), на гостиницы категории 4 звезды – 9760 номеров (24,2 процента), на объекты сегмента 2-3 звезды – 26,2 тысячи номеров (65,4 процента). На второе полугодие намечено открытие нескольких гостиниц на 519 номеров.

По прогнозам компании GVA Sawyer, к 2013 году обеспеченность Москвы гостиничными номерами вырастет на 32,4 процента и составит 2,49 номера на 1000 жителей. В настоящее время этот показатель составляет 1,88 номера на 1000 жителей.

Круизный трансформер

Круизный трансформер

Похожий на паука отель, который сможет путешествовать по мировым океанам, меняя форму в зависимости от погодных условий, — новый проект в духе научной фантастики. Этот странный гибрид между отелем и кораблем, который получил название Morphotel, был разработан итальянским архитектором Gianluca Santosuosso.

Задумка архитектора предполагает, что Morphotel сможет путешествовать по водным просторам, останавливаясь в любом порту и становясь таким образом временным продолжением города.Построенный вокруг подвижного каркаса, Morphotel сможет принимать формы, подходящие для определенных климатических условия, и, кроме того, его гибкость позволит пришвартовываться в портах разного размера. Вместо планового путешествия из пункта А в пункт В, Morphotel будет постоянно находиться в плавании, а пассажиры смогут сходить на землю в удобном для них порту.

Отели под землей Underground Hotels

Вы устали от трудовых будней на земле, а мысли о космосе – пока только фантазии, спускайтесь в подземные отели. Возможно именно там вы сможете что-то свое.

Farmington, New Mexico, U.S.A.

Kokopelli’s Cave Bed and Breakfast

Альпийский Отелье – стиль жизни!

Альпийский Отелье - Стиль жизни!

Многие покупатели из России спрашивают меня, почему хозяин не выжимает из альпийского отеля всю возможную прибыль, может, вообще этот бизнес не прибыльный?
Наоборот, лучшими семейными предприятиями федеральных земель Тироль и Каринтия в мае этого года признаны отели: Трофана Рояль в Ишгле и Хохшобер на прекрасном курорте Туррахер Хое, мало известном российским туристам, единственном в Австрии, где горнолыжные подъемники стартуют прямо от берега озера.
Да просто многие отельеры наслаждаются жизнью: занимаются спортом, наслаждаются природой, у кого-то молодая жена, которая не позволяет слишком много времени уделять отелю. Ко многим ездят постоянные гости, как к себе домой, по 10-20 лет подряд и становятся друзьями. Им достались от отцов сельскохозяйственные угодья, олени, земля. Им хватает денег и они не хотят заработать все, а просто наслаждаются жизнью и сохраняют бодрость духа и отличное здоровье к 80 годам. Один продавец в 88 лет сам убирает снег у отеля и разливает пиво у стойки бара.
Австрия – рай для пенсионеров и не только для них.

Испанский космический отель к 2012 году

Космический отель от испании

Испанская компания Galactic Suite Ltd планирует открыть первый отель на орбите в 2012 году, несмотря на скептицизм критиков о недостаточности времени и финансовых средств для возведения такого проекта

Компания Galactic Suite уверена, что в 2012 году ее галактический проект Suite Resort уже сможет принять своих первых гостей, пишет французское издание Capital.fr со ссылкой на Reuters.

Галактические отельеры намерены взимать с постояльцев отеля по 3 млн. евро за три ночи пребывания на орбите, включая восьмидневные тренировки на тропическом острове перед полетом.

Во время своего космического путешествия гости смогут наблюдать восходы солнца по 15 раз в день и совершать кругосветные путешествия каждые 80 минут. Каждый постоялец будет одет в специальный костюм с приспособлением для удобного перемещения по стенам, подобно супер-герою Человеку-пауку.

По словам бывшего инженера авиационно-космической промышленности, а ныне руководителя компании Galactic Suite Ltd Хавьера Кларамунта (Xavier Claramunt), проект, разрабатываемый его компанией, является пионером этого молодого, но перспективного рынка. По его мнению, космические путешествия в ближайшем будущем станут обычным явлением.

«Абсолютно реально можно представить, что ваши дети, возможно до 15 лет, будут проводить выходные в космосе», – сказал он агентству Reuters Television.

Индустрия космического туризма сегодня еще находится в зачаточном состоянии, она начала развиваться с началом строительства проекта Spaceport America в Нью-Мексико – первой космической базы, специально предназначенной для коммерческой эксплуатации.

Отельные сети активно инвестируют в Польшу.

Отельные сети осваивают Польшу

На прошлой неделе в Варшаве было подписано новое соглашение о строительтве недорогих отелей. Так Hampton принадлежащий Hilton Worldwide будет строить рядом с аэропортом города Okecie, который будет одним из трех отелей Hampton в Польше. Еще один отель строится Swinoujscie, в течение следующих двух лет появится еще два отеля в
Гданске. Сегодня, французская сеть стартовала со строительством отеля в Варшаве. Французская B&B владеет болеее 230 отелями (более 16 000 номеров) по всей Европе. “В течение двух-трех лет мы хотим построить более 10 объектов в крупных городах Польши”, сообщил президент компании B&B.

По словам представителей сети Hilton, у Польши большой потенциал для развития хороших бюджетных отелей.

Правительство Венгрии планирует распродажу государственных курортов

Курорты Венгрии уйдут "с молотка"

Правительство Венгрии планирует продать 29 курортов, находящихся в государственной собственности, на общую сумму 10 млрд. форинтов (около 37 млн. евро).

В целом, правительство Венгрии планирует вывести в частную собственность все принадлежащие государству курорты, за исключением курортов Тихань и Балатонозод, расположенных на озере Балатон.

Одним из первых будет продан 132-комнатный отель на «Золотом пляже» Шиофок озера Балатон, стоимость которого оценивается в 400-600 млн. форинтов (1,49 – 2,24 млн. евро).

Как сообщает венгерское издание realdeal.hu, правительство уже уведомило персонал 218 отелей и предприятий общественного питания в последний день 2009 года.

Trekking Tower – отель богемных туристов

Trekking Tower - гостиница для богемных путешественников

В мире что в мире большинство современных отелей строится для людей с существенными финансовыми возможностями. В Барселоне родился проект высотного отеля Trekking Tower, который рассчитан, в первую очередь, на молодых, креативных и не всегда денежных путешественников.